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建筑病害处理方法|锚杆静压桩法_抬墙梁法_置换混凝土加固法

 发布时间:1970-01-01  所属分类:[建筑病害处理业务]
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 随着当前社会发展的不断加快,人们对建筑的要求不断地提高,然而在建筑施工的过程中,避免不了由于人为或者自然因素所形成的各种建筑缺陷。这些建筑缺陷和建筑问题是引起建筑病害的主要方式。在施工的过程中,人为影响是建筑物并还出现的最主要的方式,其主要的形式是由于场地勘察,设计、施工、使用和维护管理等方面的不当所造成的,这些人为的失误和缺陷是当前病害形成的关键。


混凝土病害处理.jpg


一、建筑物发生裂损,倾斜的原因
  1、设计工作的失误
  2、施工方面的失误
  


二、裂损,倾斜建筑物治理方案的制定
  1、制定建筑物正式纠倾扶正和加固方案时,应当充分掌握并具备以下各项条件:

(1)业主的要求和建筑物重要程度;

(2)实际倾斜和开裂情况;

(3)建筑物纠倾时是否有人居住,周围环境条件;

(4)地基土质和新补充的勘探资料;

(5)基础的损坏情况;

(6)原建筑物发生倾斜原因的分析结论;

(7)原建筑物检验鉴定结果及纠倾可行性的报告;

(8)经现场试验验证的纠倾技术的可行性;

(9)与纠倾工程有关各方的协议书等。


  2、制定纠倾扶正和防复倾加固技术方案,要在有经验的专家指导下,进行反复分析比选。承担纠倾工程的技术主管应当充分熟悉各种纠倾方法,并对其适用条件有正确判断。

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三、建筑物纠倾加固的施工技术要点
  根据纠倾工程设计方案应编制施工计划,并要注意以下内容:
  1、对整体刚度较差的建筑物,纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工,防止建筑物在施工时发生倒塌。
  2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降,并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量),在纠倾施工时及施工后要加强现场观测,并要采取有效的处理措施。
  3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量,要与对方协商或签订协议,采取必要的保护措施。
  4、对于纠倾后的复倾可能性,应根据防复倾加固设计,在纠倾施工前或施工后进行加固处理。
  5、纠倾扶正施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数,验证纠倾扶正的设计方案可行性,进行必要的调整与补充,使其更臻完善。
  6、应当具体安排现场监测方式,监测点,监测内容和手段,布设回倾率的控制装置,以便通过监测,控制回倾速率,调整施工进度与施工方法,掌握纠倾复位结束的时机,预留滞后回倾量。密切观测建筑物裂缝变化情况,根据裂缝变化规律,调整纠倾速率或采用相应的辅助措施。

压桩.jpg


二、建筑物病害处理加固技术
  为了防止纠倾后建筑物再度倾斜,应在纠倾施工前或施工后,进行防复倾的加固。防复倾加固有以下几种常用的方法:
  1、抬墙梁法:采用预的钢筋混凝土梁或钢梁,穿过原房屋基础下,置于基础两侧预先做好的钢筋混凝土桩上或支护墩上。
  2、锚杆静压桩法:利用房屋自重,在原房屋基础两侧,凿压桩孔,埋入锚杆,借锚杆反力,通过千斤顶进行压入预制桩加固地基,该法适用于有钢筋混凝土条形基础或钢筋混凝土筏板基础的建筑物加固。尤其对地下水位较高不便于开挖加固的地基更有效。如原为砖基时,应首先对砖基础进行外包钢筋混凝土套加固,为压桩创造条件
  3、置换混凝土加固法:适合承重构件受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的局部加固


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关键词: 建筑病害处理,锚杆静压桩加固,置换混凝土加固
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